Aménagement de l'habitat
dans le Calvados et en Normandie.
Aménager les combles d'un pavillon des années 80, c'est gagner 25 à 40 m² habitables sans toucher à l'emprise au sol. Aménager une terrasse bois, ajouter un spa KINEDO ou un hammam DESINEO, redessiner les volumes intérieurs : tous ces chantiers demandent une coordination fine et un seul interlocuteur. Implantés à Fontenay-le-Marmion depuis 2012, nous intervenons dans le Calvados, la Manche et l'Orne sur l'ensemble du périmètre aménagement.
Tous nos services d'aménagement.
Chaque service est détaillé sur sa propre page avec marques partenaires, méthode d'installation et aides 2026 applicables.
Aménagement intérieur sur mesure
Combles, dressing, cloisons, terrasse, spa KINEDO, hammam DESINEO.
Voir le service →Énergie solaire DualSun
Couplage possible : photovoltaïque + spa, ECS solaire, autoconsommation.
Voir le service →Rénovation salle de bains
Sous-pente, espace bien-être intégré, douche italienne, baignoire balnéo.
Voir le service →Vous habitez une ville précise du Calvados ?
Pour une information adaptée à votre commune, consultez notre page locale dédiée.
Quelles autorisations pour aménager son habitat ?
Trois cas selon l'article R.421-17 du Code de l'urbanisme. Sans création de surface de plancher supplémentaire : pas d'autorisation. Création de 5 à 20 m² : déclaration préalable de travaux en mairie (1 mois). Plus de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine PLU) : permis de construire (2 à 3 mois). Si la surface totale après travaux dépasse 150 m² : recours à un architecte obligatoire. Notre étude technique vérifie l'urbanisme avant chiffrage.
De votre appel au chantier livré, en 4 étapes.
Combien l'État finance votre projet ?
Sources : France Rénov' 2026, ADEME, ANAH, fiches CEE du Ministère de la Transition écologique au 4 juin 2026.
Notre dernier chantier en chiffres.
« Combles perdus transformés en 1 chambre + 1 bureau home-office + 1 SDB sous combles. Velux côté sud, isolation Rockwool 320 mm rampants, plancher OSB. Permis de construire obtenu en 6 semaines. »
Aménagement : vos questions fréquentes.
Quel budget pour aménager des combles ?+
Pour des combles perdus 25 à 35 m² aménagés en chambre + bureau + SDB, comptez 25 000 à 50 000 € selon le niveau de finition (ADEME 2026). Modernisation de combles déjà habités : 8 000 à 18 000 €. Ajout d'une SDB sous combles : 14 000 à 25 000 €. L'isolation des combles est éligible MaPrimeRénov' et CEE, ce qui réduit le reste à charge de 15 à 30 %.
Faut-il un permis de construire pour aménager ses combles ?+
Selon l'article R.421-17 du Code de l'urbanisme. Pas d'autorisation si vous n'augmentez pas la surface de plancher. Déclaration préalable en mairie si vous créez entre 5 et 20 m² de surface de plancher (1 mois d'instruction). Permis de construire au-delà de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine PLU). Architecte obligatoire si la surface totale après travaux dépasse 150 m².
Spa intérieur ou extérieur en Normandie ?+
Trois logiques. Spa extérieur sur terrasse : convivialité, mais demande une couverture isothermique pour limiter les pertes en hiver (températures normandes parfois négatives en janvier-février). Spa intérieur (cellier, sous-sol) : usage toute saison, demande une ventilation renforcée pour évacuer l'humidité. Spa semi-encastré sous véranda : le bon compromis. KINEDO propose des modèles 2 à 6 places. Notre étude détermine la configuration adaptée.
Quelle plus-value à la revente après aménagement ?+
Selon une étude ADEME 2026 et plusieurs études notariales, l'aménagement de combles génère en moyenne un gain de valeur à la revente d'une maison normande, en transformant des m² perdus en surface habitable. L'aménagement d'une terrasse couverte ou avec pergola bioclimatique ajoute +5 à +8 %. Le spa intégré et la cuisine d'été ajoutent du confort sans véritable plus-value mesurable à la revente (selon l'acquéreur).
Combien de temps pour aménager ses combles ?+
Pour 30 m² de combles aménagés avec création d'une chambre + bureau, comptez 6 à 10 semaines de chantier : isolation et plancher (2 sem), cloisons et électricité (2 sem), plomberie si SDB (1 sem), finitions et peinture (2-3 sem). En tenant compte du permis de construire (si nécessaire) et des délais de fabrication, comptez 4 à 6 mois entre signature et livraison.