Aménager les combles d'un pavillon des années 80, c'est gagner 25 à 40 m² habitables sans toucher à l'emprise au sol. Mais ça demande de la précision : pente de toit, isolation entre chevrons, hauteur sous faîtage, lucarnes. Nous accompagnons aussi les projets bien-être (spa KINEDO, hammam DESINEO) et les terrasses bois sur mesure. Implantés à Fontenay-le-Marmion depuis 2012, nous couvrons le Calvados et la Manche. Couplage possible avec nos panneaux solaires DualSun pour rentabiliser l'extension.
De l'intérieur à l'extérieur, du fonctionnel au bien-être, nous accompagnons chaque projet de A à Z. Spécialistes des combles normands, des dressings sur mesure et des terrasses bois durables.
Transformation de combles perdus en chambre, bureau ou espace de jeux. Isolation thermique et acoustique, cloisons, fenêtres de toit, mobilier sur mesure intégrant la pente. Adapté aux maisons normandes à toiture en ardoise ou tuiles.
Création de dressings intégrés à votre intérieur : chambre, couloir, espace sous pente, sous escalier. Conception au millimètre, finitions mélaminé bois ou laqué, éclairages LED, optimisation des rangements selon vos habitudes.
Coin lecture sous escalier, bibliothèque murale, bureau télétravail dans une chambre, atelier au fond du couloir. Solutions intégrées qui respectent l'esthétique de votre intérieur tout en ajoutant de la valeur fonctionnelle.
Conception et pose de terrasses en bois durable adapté au climat normand. Lames clipsées ou vissées, structure en lambourdes traitées classe 4, finition naturelle ou teintée. Préparation possible pour future cuisine d'été.
Installation de spas et jacuzzis KINEDO sur terrasse, en intérieur ou en véranda. Modèles compacts (2-3 places) ou familiaux (5-6 places). Hydrothérapie, faible niveau sonore, robustesse, design contemporain.
Installation de hammam DESINEO dans votre salle de bains ou espace bien-être dédié. Vapeur douce, température réglable, ambiance lumineuse, options d'aromathérapie. Adapté aux SDB rénovées avec ventilation renforcée.
Aménager c'est coordonner : menuiserie, isolation Rockwool, plâtrerie NF DTU 25.41, plomberie NF DTU 60.11, électricité NF C 15-100. Voici comment nous orchestrons un projet de bout en bout, conformément à l'article R.111-1 du Code de la construction (hauteur min. 1,80 m) et R.421-17 du Code de l'urbanisme (déclaration préalable au-delà de 5 m²).
Olivier Barbenchon mesure les volumes, calcule la hauteur sous faîtage, vérifie la portance du plancher, repère les ouvertures réalisables. Délai : 5 jours.
Plan détaillé, esquisse 3D pour les combles ou aménagement complet, choix marques KINEDO, DESINEO, Velux, Silvadec. Devis ligne par ligne, TVA 10 % (rénovation) ou 20 % (extension).
Préparation des pièces techniques pour la déclaration préalable (5-20 m²) ou le permis de construire (>20 m²). Instruction mairie 1 à 3 mois. Vous restez titulaire du dossier.
Charpente, isolation, plâtrerie, électricité, plomberie, finitions. Durée : 3 à 10 semaines selon ampleur. Réception, attestations TVA et garantie décennale.
Pavillon 1985 à Mondeville, 4 enfants, besoin d'une suite parentale au calme. Combles perdus sous faîtage 4,80 m, plancher chevrons existant à renforcer. Chantier : isolation Rockwool sous rampants 240 mm (NF DTU 45.10), 3 fenêtres de toit Velux GGL, plancher OSB sur lambourdes neuves, cloisons Placo Phonique BA13, SDB attenante (douche italienne + WC suspendu Geberit), électrique NF C 15-100 complet. Surface créée : 38 m². Déclaration préalable acceptée en 3 semaines (PLU pavillonnaire). Budget : 42 800 € TTC. TVA 10 % (rénovation existant). Réception le 15 mai 2026. Plus-value estimée à la revente : +18 % selon notaire local.
Photos prises sur nos derniers chantiers. Combles, dressing sur mesure, spa KINEDO, terrasse Silvadec. Tous nos travaux respectent les normes en vigueur : NF DTU 25.41 (cloisons plâtre), NF C 15-100 (électricité), NF EN 17125 (spas résidentiels), DTU 51.4 (terrasses bois).
Nous travaillons avec trois marques de référence sur l'aménagement bien-être. Le couplage avec nos installations photovoltaïques DualSun permet d'alimenter spa, hammam et jacuzzi avec une énergie renouvelable.
Référence française du spa résidentiel. Gammes compactes (2-3 places) ou familiales (5-6 places). Robustesse, faible niveau sonore, hydrothérapie professionnelle, durabilité éprouvée. Garantie fabricant.
Spécialiste du hammam domestique. Vapeur douce, température et hygrométrie réglables, ambiance lumineuse RGB, aromathérapie. S'intègre en salle de bains rénovée ou espace bien-être dédié.
Pionnier français du panneau photovoltaïque hybride PVT SPRING, fabriqué en France (partie photovoltaïque en Normandie). Couplage spa et hammam pour autonomie énergétique. Voir notre page énergie solaire.
Pour une information adaptée à votre commune (autorisations locales, PLU, ABF, particularités du bâti), consultez notre page locale dédiée. Nos chantiers aménagement couvrent le Calvados et la Manche.
Trois cas selon la surface créée. Sans création de surface de plancher supplémentaire (les combles sont déjà habitables) : pas d'autorisation. Création de 5 à 20 m² de surface de plancher : déclaration préalable de travaux en mairie, instruction 1 mois (article R.421-17 du Code de l'urbanisme). Création de plus de 20 m² (ou plus de 40 m² en zone urbaine PLU) : permis de construire, instruction 2 à 3 mois. Si la surface totale du logement après travaux dépasse 150 m², recours à un architecte obligatoire.
Selon l'article R.111-1 du Code de la construction et de l'habitation, une pièce est considérée comme habitable si elle offre une hauteur sous plafond d'au moins 1,80 m sur au moins 50 % de la surface, et un volume habitable de 20 m³ minimum. En pratique, la zone exploitable se calcule comme la surface où la hauteur sous plafond dépasse 1,80 m. Pour le calcul fiscal de la surface taxable, seules les zones à plus de 1,80 m sont comptabilisées (article R.112-2 du Code de l'urbanisme).
Le prix dépend de la surface, de l'état initial (combles perdus à aménager ou combles déjà habités à moderniser), des ouvertures à créer et de la complexité technique. Ordres de grandeur de marché 2026. Aménagement de combles perdus 25 à 35 m² : 25 000 à 50 000 € (isolation, plancher, cloisons, électricité, plomberie si SDB, fenêtres de toit). Modernisation de combles existants : 8 000 à 18 000 €. Ajout d'une SDB sous combles : 14 000 à 25 000 € en complément. L'isolation thermique des combles est éligible à MaPrimeRénov' et CEE.
Trois solutions selon votre logement. Dressing en kit (Ikea, Leroy Merlin, Castorama) : 800 à 3 000 €, installation rapide, choix limité de dimensions, pas d'adaptation à la pente sous combles. Dressing sur mesure semi-industriel : 3 000 à 7 000 € posé, configurable au millimètre, finitions mélaminé bois ou laqué, idéal pour chambre standard ou couloir. Dressing entièrement sur mesure menuiserie : 6 000 à 15 000 € posé, parfait pour combles avec pente, sous escalier ou angles particuliers. Notre étude technique gratuite oriente selon votre espace et votre budget.
Trois logiques. Spa extérieur sur terrasse : convivialité, vue dégagée, intégration au jardin, demande une protection (couverture isothermique, abri démontable). Spa intérieur (cellier dédié, sous-sol aménagé) : usage toute saison sans contrainte météo, demande une ventilation renforcée pour évacuer l'humidité, sol étanche, accès évacuation eau. Spa semi-encastré (terrasse couverte ou véranda) : compromis confort-protection, profite de la lumière naturelle. KINEDO propose des modèles compacts (2-3 places) ou familiaux (5-6 places). Notre étude détermine la configuration la mieux adaptée.
Oui. Le spa est l'un des équipements domestiques les plus énergivores : un spa familial consomme 2 000 à 4 000 kWh par an en maintien de température (selon isolation, fréquence d'usage, climat). Le couplage avec une installation photovoltaïque DualSun de 3 kWc peut couvrir 40 à 60 % de la consommation annuelle. Pour maximiser l'autoconsommation, un routeur solaire active le chauffage du spa quand la production solaire dépasse la consommation instantanée de la maison. Notre étude calcule la production attendue à votre adresse. Voir notre page énergie solaire.
Ma Solution Habitat ne pose pas les équipements de cuisson (plancha, barbecue, four extérieur) ni la plomberie extérieure spécifique cuisine d'été. En revanche, nous préparons votre terrasse pour qu'elle soit prête à accueillir votre future cuisine d'été : arrivées d'eau chaude et froide, évacuation, prises électriques étanches IP65 sous le plan de travail, éclairage extérieur dédié, revêtement résistant et ergonomie de circulation entre intérieur et extérieur. Les équipements de cuisson sont à confier à un cuisiniste spécialisé ou à un installateur agréé par la marque de votre matériel.
Quatre essences principales adaptées au climat normand. Pin sylvestre traité classe 4 (autoclave) : entrée de gamme, 30 à 60 €/m², durée de vie 15 à 20 ans, demande un entretien annuel. Mélèze sibérien : résineux naturellement durable (classe 3), 50 à 90 €/m², 25 à 30 ans, esthétique grisaillante. Bois exotique (ipé, cumaru) : classe 5 sans traitement, 90 à 180 €/m², 30 à 50 ans, label FSC obligatoire. Bois composite (fibres bois + polyéthylène) : 70 à 140 €/m², zéro entretien, 25 ans de garantie. Notre étude oriente selon votre budget, esthétique et durée de vie souhaitée.
Oui, impérativement. Le hammam produit de la vapeur à 40-50 °C et 100 % d'humidité, ce qui demande une ventilation mécanique renforcée. Trois exigences. Extraction puissante : débit ≥ 30 m³/h pour une cabine standard, ≥ 60 m³/h pour un hammam familial. Étanchéité parfaite de la cabine (SPEC dalles, SEL parois selon NF DTU 60). Pause de séchage automatique en fin de cycle pour évacuer l'humidité résiduelle. Le hammam DESINEO intègre ces fonctions, notre installation inclut la ventilation dédiée et l'étanchéité conforme.
Le délai varie selon l'ampleur. Dressing sur mesure : 3 à 5 semaines (commande + pose). Aménagement combles 30 m² : 8 à 14 semaines (autorisations, chantier, finitions). Terrasse bois 30 m² : 4 à 8 semaines selon préparation du sol. Installation spa KINEDO : 2 à 4 semaines (commande + raccordement + mise en eau). Hammam DESINEO en SDB existante : 3 à 6 semaines. Projet combiné (combles + SDB + dressing) : 10 à 16 semaines de chantier effectif. Notre étude planifie l'ensemble en accord avec votre calendrier.
